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卖房销售找客户谈价格是一个需要策略和技巧的过程。以下是一些建议。
1、确定价格策略：你需要确定一个合理的价格策略，这需要考虑房屋的位置、大小、装修、市场供需等因素，你可以咨询同行、房地产估价师或专业顾问，了解类似房屋的市场价格，从而设定一个具有竞争力的价格。
2、寻找潜在客户：寻找潜在客户是销售过程中的关键一步，你可以通过以下途径寻找潜在客户：
* 利用社交媒体平台，如微信、微博等，发布房屋销售信息，吸引潜在客户的关注。
* 在房地产网站、分类广告网站等平台发布房源信息。
* 派发传单、张贴海报等方式在目标区域进行宣传。
* 通过朋友、家人、同事等人际关系网络，获取潜在客户的联系方式。
3、建立信任：在与客户谈判之前，你需要建立信任，诚实地介绍房屋的优点和缺点，为客户提供专业的建议，让他们感受到你的专业性和诚信。
4、谈判技巧：在与客户谈判时，需要运用一些技巧，要倾听客户的需求和预期，了解他们的预算和购房目的，根据他们的需求，展示房屋的特点和优势，引导他们了解房屋的价值，在谈判过程中，要保持耐心和冷静，不要急于求成，给予客户一定的思考时间。
5、灵活调整：在谈判过程中，需要根据市场情况和客户反馈灵活调整价格，如果客户对价格有异议，你可以考虑提供一些优惠措施，如减免中介费、提供家具等。
6、跟进维护：在销售完成后，还需要与客户保持联系，提供必要的售后服务，如协助办理贷款、过户等手续，这不仅可以提高客户满意度，还可能为你带来口碑宣传和未来的业务机会。
卖房销售找客户谈价格需要综合运用各种策略和技巧，通过确定合理的价格策略、寻找潜在客户、建立信任、运用谈判技巧、灵活调整和跟进维护，你可以更有效地卖出房屋并达成理想的成交价格。